不少人买房都会非常看重它的水平问题，而房屋的水平不仅仅是外在能看到的硬件设施，其实软件方面也需要重视，如此才能买到安居宜居的房屋。小区好，房屋的价值才能提高，而这，非常重要的就是看物业了。物业是重点，那样，买房物业有多要紧？怎么样才能选到好物业呢？
1、物业直接关系到生活品质
1、买房物业有多要紧？
也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇见这种问题都别怕，直接找物业，他是你的小助手。对于不少刚需置业者来讲，假如小区有个好物业，生活将增色不少。
物业服务其实包括方方面面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不只要处置小区内交通、消防和公共秩序等事情，还要对环境卫生、绿化管理、房子共用设施设施及其运行的维护和管理等事情负责。
现在极少出现业主自行管理物业的状况，在产品房的销售交易中，开发商总是将物业做为房地产价值的一部分销售给业主，业主没选择的权利，日后居住时仅需按月或者按年交肯定的物业管理服务费。
2、不好的物业＝让人糟心的居住感
2、怎么样才能选到好物业？
当你购买的产品房到达交房日期的时候，房产开发公司总是会让准业主过去验房，房屋没缺陷的话就会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业掌管着小区的大事小事。可并非物业服务都像房地产公司卖房时宣传的那样，在业主入住后，有的物业服务让人不认可，现实日常业主奋起维权的案例太多。
通常来讲，房子开发结束后，所有资料都需要提交物业，因此物业公司应该学会房子从开发到出货的手资料。而物业公司专业素质如何，其实从员工对小区的熟知状况就能看出来，也可从物业公司对来访者或业主的接待服务态度上看出这个物业企业的整体服务水平。
1、看物业公司对小区状况的熟知程度
看小区绿化修剪是不是整齐？基础设施是不是存在安全隐患？楼道清扫是不是干净？非小区居民和汽车进出小区保安是不是有登记等等。从这类方面可以衡量物业企业的平时工作是不是做到位。
2、看小区绿化
一般而言，房子报修状况一般能直接反映出房子水平。譬如，有没出现过管道堵塞的状况，假如新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没疏通干净；假如报修记录上跳闸次数多，那就说明配电可能不合理等。
3、看房屋在物业企业的修理记录
一般业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。假如产品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业企业的建议较大，双方矛盾较多，对物业企业的服务水平就要打个问号。
4、看物业费收缴率
